Prace, które warto wykonać łącznie z przeglądem

Regularnie wykonywany przegląd dachu to priorytet. O tym obowiązku powinien pamiętać każdy właściciel budynku, wpisując sobie w kalendarzu dwa terminy w ciągu roku, w których zadba o przeprowadzenie kontroli. Co składa się na taką procedurę? Wiele zależy tu od okoliczności i celu, jaki zamierza się osiągnąć, jednak w większości przypadków podstawą jest dokładne zweryfikowanie, czy wszystkie elementy dachu działają dokładnie tak, jak powinny oraz dokonanie oceny stopnia ich zużycia.

Fachowiec wykonujący przegląd wystawia na koniec specjalny raport, w którym szczegółowo charakteryzuje wyniki kontroli. W tej ekspertyzie zamieszcza się między innymi: informacje o stanie technicznym sprawdzanej konstrukcji, wskazanie nieprawidłowości i elementów wymagających największej uwagi oraz wskazówki dotyczące tego, jakie kroki trzeba wykonać w najbliższym czasie, aby poprawić aktualną kondycję dachu.

Okresowy przegląd dachu może stać pretekstem do równoczesnego przeprowadzenia prac składających się na jego czyszczenie oraz konserwację:

  • Czyszczenie dachu – jest procesem polegającym na usuwaniu zabrudzeń nagromadzonych na połaci lub w rynnach i rurach spustowych oraz przygotowaniu nawierzchni do dalszych czynności konserwujących. Najczęściej te zanieczyszczenia to zalegające tam: liście, igliwie, mech, pył, kurz, piasek, szyszki, osad z komina, odchody ptaków, czy niewielkie gałązki. Większa częstotliwość czyszczenia dachów jest wskazana w przypadku budynków, które ulokowane są tam, gdzie rośnie wiele wysokich drzew (zarówno gatunków liściastych, jak i iglastych). W celu trwałego usunięcia plam, czy sadzy nie wystarczy sama woda, dlatego należy korzystać ze specjalnych środków czyszczących oraz narzędzi (na przykład myjki wysokociśnieniowej lub miękkiej szczotki), które skutecznie zlikwidują brud. Trzeba zadbać, aby takie wyposażenie spełniło swoje zadanie, nie uszkadzając przy tym dachu, czy systemu rynnowego. Wszystkie czynności związane z czyszczeniem powinny zostać zrealizowane przez profesjonalistów, którzy nie tylko dysponują wiedzą, umiejętnościami i sprzętem, ale też znają przepisy BHP pozwalające wykonywać prace na wysokościach i zminimalizować ryzyko wypadku.

  • Konserwacja dachu – jest zestawem działań ukierunkowanych na pielęgnację nawierzchni dachu oraz jej zabezpieczenie przed szkodliwym wpływem czynników zewnętrznych i utrzymanie tego elementu budynku w dobrym stanie przez długi czas (np. zapobiega procesowi blaknięcia koloru). Zabiegi konserwacyjne powinny być dopasowane do materiału, z jakiego została wykonana konkretna konstrukcja. W tym celu trzeba zawsze wykorzystywać specjalistyczne preparaty do impregnacji (np. środki tworzące warstwę chroniącą przed wilgocią, czy promieniowaniem UV), które pochodzą od sprawdzonych i godnych zaufania producentów.