Europejski Fundusz Rozwoju RegionalnegoBiuro obsługi Klienta: +48 14 621 88 52 EN

';

Top 10 rzeczy przy wyborze ekipy budowlanej?

Decydując się na budowę własnego domu jednorodzinnego, jednym z najważniejszych wyborów,

jak nie najważniejszym jest zatrudnienie dobrej ekipy budowlanej. To od niej zależy jakość

wykonania prac, a co za tym idzie komfortu użytkowania domu. Na co zwrócić szczególną uwagę

przy wyborze ekipy, której powierzymy budowę domu?

 

Porównanie ofert różnych ekip budowlanych

Ekipy budowlanej możemy szukać w internecie, w ogłoszeniach w lokalnej prasie, a także pytając

znajomych, którzy już ten etap przeszli. Gdy zbierzemy już sporą ilość ofert różnych ekip, powinniśmy

dokładnie przeanalizować wszystkie oferty, zwracając uwagę na najbardziej istotne elementy,

porównując te oferty pomiędzy sobą.

 

Sprawdzenie dotychczasowych realizacji

W następnej kolejności powinniśmy zapoznać się z dotychczasowymi realizacjami poszczególnych

firm budowlanych. Dobra ekipa fachowców powinna mieć do dyspozycji potencjalnych klientów

zdjęcia dotychczasowych realizacji. Warto także poprosić o referencje, czy też wybrać się w miejsca,

gdzie firma wykonywała prace i zobaczyć je własne oczy, porozmawiać z wcześniejszymi klientami.

 

Sprawdzenie kwalifikacji pracowników i sprzętu budowlanego

Ważne także, aby sprawdzić, czy firma, której chcemy powierzyć budowę domu jest faktycznie firmą

– prowadzi działalność gospodarczą. Warto sprawdzić także, czy posiada ona oraz jej pracownicy

odpowiednie kwalifikacje. Nie mniej ważne jest także to, by sprawdzić, jakim sprzętem dysponuje. To

wszystko świadczy o fachowości ekipy budowlanej.

 

Przygotowanie skanów lub zdjęć projektu, terenu, map geodezyjnych

Aby ustalić szczegóły współpracy ważne jest przedstawienie ekipie budowlanej, czego tak naprawdę

od niej oczekujemy – każda budowa jest inna – różne są projekty domów, czy teren, na którym ma

powstać dom. W tym celu należy przedstawić projekt, wizualizacje domu, mapy geodezyjne, a także

zdjęcia terenu – to wszystko pozwoli na wykonanie szczegółowej wyceny prac budowlanych.

 

Lista pytań dodatkowych

Warto także przygotować listę dodatkowych pytań dotyczących samej budowy, projektu domu, czy

też warunków terenowych. Pozwoli to na dwie rzeczy: po pierwsze sprawdzimy, czy ekipa jest

przygotowana do nietypowych zadań – ocenimy profesjonalizm, a po drugie sami otrzymamy

odpowiedzi na nurtujące nas kwestie.

 

Szczegółowa wycena

Przechodzimy do jednej z kluczowych kwestii weryfikacji ekip budowlanych, a mianowicie do

szczegółowej wyceny pracy i materiałów. Należy tu jednak zaznaczyć, że nie zawsze powinniśmy się

kierować najniższą ceną. W tym przypadku powinniśmy raczej zwrócić uwagę na szczegółowość takiej

wyceny – co ona uwzględnia i jak jest przygotowana – to świadczy o profesjonalizmie.

 

Ustalenie dokładnych dat rozpoczęcia i zakończenia pracy

Kolejny etap to ustalenie dokładnych dat zarówno rozpoczęcia, jak i zakończenia prac. Na co w takim

przypadku zwrócić szczególną uwagę? Zarówno deklaracja bardzo szybkiej budowy, jak i bardzo

długiego czasu powinny wzbudzić nasze podejrzenia – wiele prac budowlanych wymaga konkretnego

czasu, np. wiązanie betonu – tego nie da się przeskoczyć.

 

Ustalenie dokładnego harmonogramu prac

Z czasem budowy bezpośrednio wiąże się także harmonogram poszczególnych prac. To ważna

kwestia, która poza ustaleniem szczegółów, pozwoli także zweryfikować punkt powyższy – czas

konieczny do przeprowadzenia budowy domu. W tym przypadku powinniśmy zwracać uwagę na

szczegóły i warto poprosić znajomą osobę znającą się na tych kwestiach o weryfikację.

 

Sporządzenie umowy z wszelkimi ustaleniami co do wykonywanych prac

Jeśli już wybraliśmy potencjalnych wykonawców prac przy budowie naszego domu, czas na

sporządzenie umowy. Wszelkie ustalenia z ekipą należy spisać na papierze i powinny zostać one

podpisane przez obie strony. Dzięki temu mamy gwarancję ich wykonania, a także podstawę do

ewentualnych roszczeń w sądzie.

 

Sporządzenie kosztorysu materiałów i dołączenie go do umowy

Przy sporządzaniu umowy z ekipą budowlaną, bardzo istotne jest także sporządzenie kosztorysu

materiałów budowlanych i dołączenie go do tej umowy. Dzięki temu będziemy mieli pewność, co do

cen produktów potrzebnych na budowę. Warto także zaznaczyć, aby wykonawcy dostarczali nam

wszelkie rachunki za zakupione materiały.